أسئلة وأجوبة

AKAL منصة للاستثمارات الزراعية القائمة بالفعل في مصر: مزارع وبساتين ومشروعات جرى فيها استصلاح الأرض أو زراعتها أو تشغيلها، وأراضٍ بعقود تخصيص أو طلبات تقنين بدأ فيها السداد أو الإجراءات. وتُعرض كل فرصة بالبنية نفسها، مع تصنيف على كل مجال يبيّن ما تحققت منه AKAL.

فريق AKAL، ويقرأ كل فرصة قبل نشرها، وكل استفسار قبل إحالته.

AKAL في مرحلتها الأولى: مجانية للمشترين والبائعين، ويقرأ فريق AKAL كل فرصة قبل نشرها، وشروط الاستخدام وسياسة الخصوصية وإخلاء المسؤولية مسودات مؤقتة قيد المراجعة القانونية. وهذه المرحلة تختلف عن الفرص «التجريبية»: فالفرص الموسومة «تجريبية» وحدها افتراضية.

AKAL ليست صندوق استثمار، ولا تتولى أي مدفوعات أو عقود. فهي تنشر الفرص، وتقرأ الاستفسارات قبل إحالتها إلى البائعين. أما ما إذا كان هذا الدور يُعد وساطة، فمسألة قيد المراجعة القانونية.

لا. لا تتقاضى AKAL أي رسوم من المشترين أو البائعين خلال مرحلة الإطلاق الأولي، وإرسال الاستفسار مجاني. وإذا فرضت AKAL رسومًا، فستُنشر قبل سريانها. ولن تسري أبدًا على الاستفسارات المرسلة بالفعل، ولن تتقاضى AKAL من البائعين أي رسوم عن الفرص المعروضة بالفعل.

تؤكد AKAL استلامه بالبريد الإلكتروني. ويقرأ أحد أعضاء فريق AKAL استفسارك، وقد يتواصل معك بأسئلة. فإن كان محددًا ووثيق الصلة بالفرصة، أحالته AKAL إلى البائع مع بيانات تواصلك وما ذكرته في النموذج، وتتواصلان مباشرة. ولا يحجز الاستفسار الفرصة، ولا يُلزمك بشيء.

يقرأ أحد أعضاء فريق AKAL كل استفسار. وبعد أن تحيل AKAL استفسارك، يتواصل معك البائع مباشرة؛ ولا تستطيع AKAL أن تحدد مدى سرعة رده. وفي غير ذلك، ترد AKAL على الرسائل خلال يومَي عمل (من الأحد إلى الخميس، بتوقيت القاهرة).

أن أحد أعضاء فريق AKAL قرأ الاستفسار ورأى أنه محدد ووثيق الصلة بالفرصة. ولا تتحقق AKAL من هوية المشتري أو أمواله أو نواياه، ولا تحيل إلى البائعين إلا الاستفسارات المؤهَّلة.

ليس على AKAL. فالمستندات تبقى خاصة: ترى أنواعها الموجودة وهل قبلتها AKAL، ولا ترى الملفات أبدًا. وبعد أن تحيل AKAL استفسارك إلى البائع، يكون ما تتبادلانه شأنًا بينكما.

لأن الموقع الدقيق يكشف المزرعة وصاحبها لأي أحد. وتعرض الصفحات العامة المحافظة ومنطقة تقريبية فقط، وقد يطلعك البائع على الموقع الدقيق بعد أن تحيل AKAL استفسارك إليه.

يقيّد القانون المصري تملّك غير المصريين للأراضي الزراعية والصحراوية. ولا تستطيع AKAL تقديم المشورة بشأن حالتك؛ فاستشر محاميًا مستقلًا قبل المضي قدمًا.

سجّل الدخول ببريدك الإلكتروني، وصِف استثمارك في أقسام قصيرة بأي ترتيب، واحفظ ما تنجزه أولًا بأول. أضف الصور والمستندات الداعمة الخاصة، ثم أرسله للمراجعة. ويقرؤه أحد أعضاء فريق AKAL، وقد يطلب تعديلات قبل نشر أي شيء.

قبل نشر فرصتك، وقبل إحالة أي استفسار إليك، يتحدث معك أحد أعضاء فريق AKAL ويطّلع على مستند هوية. وفي هذا الفحص، لا تسجّل AKAL إلا أنه جرى (كيف، وبأي نوع من المستندات، ومتى)؛ ولا تسجّل رقم المستند ولا تحتفظ بنسخة منه.

البائع، إن أراده. فالتحقق المستقل اختياري: البائع الذي يريده يكلّف طرفًا ثالثًا توافق عليه AKAL ويدفع له مباشرة. وتوافق AKAL على جهة التحقق، وتحدد النطاق، وتتسلّم التقرير مباشرة، وتذكر في صفحة الفرصة أن البائع دفع أجره.

نعم. يمكنك استرجاع طلبك قبل بدء مراجعته، وسحب الفرصة المنشورة من مساحة عمل البائع. وإذا كانت محجوزة أو كان نقلها قيد التنفيذ، فاطلب من AKAL سحبها.

«من واقع بيانات البائع»: ما ذكره البائع ولم يجرِ التحقق منه بعد. «مدعوم بمستندات»: تدعمه مستندات قبِلها فريق AKAL. «تمت مراجعته»: راجعه فريق AKAL أيضًا للتأكد من اكتماله واتساقه، مع ملاحظة مكتوبة. «تم التحقق منه بشكل مستقل»: وقائع محددة أكدها طرف ثالث مؤهل أو زيارة ميدانية من AKAL، وتلك الوقائع وحدها.

تُوصف كل فرصة في سبعة مجالات، مثل الحيازة والمياه والبيانات المالية. ويبيّن هذا العدد كم منها قبلت AKAL أدلته، أي ما كان تصنيفه «مدعوم بمستندات» أو أعلى. ويظهر دائمًا بجانب التصنيف الإجمالي، وهو أدنى تصنيف بين المجالات السبعة.

وحدة مساحة الأرض المستخدمة في مصر: الفدان الواحد نحو 4,200 م²، أي 0.42 هكتار أو 1.04 إيكر.

قد تُحاز الأرض بملكية مسجّلة، أو بعقد من الدولة أو عقد تخصيص، أو بطلب تقنين قيد الإجراءات، أو بوضع اليد، أو بعقد عرفي، أو بحق انتفاع أو إيجار. وتذكر كل فرصة أساسها القانوني، ويبيّن تصنيف مجال الحيازة مدى ما تحققت منه AKAL.

لا. لا تقيّم AKAL ما إذا كان نقل الأرض أو العقد أو النشاط ممكنًا قانونًا، ولا يعني أي تصنيف ذلك. استشر محاميًا مستقلًا قبل أي التزام.