الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
الصفحة الرئيسية لموقع AKAL

كيف تعمل المنصة

من استثمار قائم بالفعل إلى من يُكمله

تعرض AKAL كل فرصة بالبنية نفسها، وتبيّن ما تحققت منه وما لم تتحقق منه، وتقرأ كل استفسار قبل إحالته إلى البائع.

للمشترين

افهم الفرصة قبل أن تتواصل

لا تحتاج إلى حساب لتصفّح الفرص أو لإرسال استفسار.

  1. تصفّح

    صفِّ الفرص المنشورة بحسب المحافظة ومساحة الأرض والسعر المطلوب والمحاصيل والمياه وصيغة النقل.

  2. اقرأ

    تُعرض كل فرصة بالبنية نفسها، مع تصنيف على كل مجال يبيّن ما تحققت منه AKAL، وقائمة بما لا يزال غير مؤكد.

  3. استفسر

    أرسل استفسارك إلى AKAL لا إلى البائع. لا تحتاج إلى حساب، وتؤكد AKAL استلامه بالبريد الإلكتروني.

  4. تواصل مع البائع

    يقرأ أحد أعضاء فريق AKAL استفسارك، فإن كان محددًا ووثيق الصلة بالفرصة أحالته AKAL إلى البائع، وتتواصلان مباشرة.

إرسال الاستفسار لا يحجز الفرصة، ولا يُلزمك ولا يُلزم البائع بشيء. ولا تتولى AKAL أي مدفوعات أو عقود.

للبائعين

صِف ما هو قائم، ودَع المشتري الجاد يفهمه

تصف استثمارك بنفسك وبالوتيرة التي تناسبك، ولا يُنشر شيء قبل أن يقرأه فريق AKAL.

اعرض استثمارك الزراعي

  1. سجّل الدخول

    سجّل الدخول ببريدك الإلكتروني. لا كلمة مرور، وتبقى مسودتك خاصة حتى ترسلها.

  2. صِف استثمارك

    املأ أقسامًا قصيرة بأي ترتيب، واحفظ ما تنجزه أولًا بأول، وأضف الصور والمستندات الداعمة التي تبقى خاصة.

  3. تقرؤه AKAL

    يقرأ أحد أعضاء فريق AKAL كل طلب، وقد يطلب منك تعديلات قبل نشر أي شيء.

  4. النشر

    إذا نشرت AKAL الفرصة، تظهر بموقع تقريبي فقط، ويحمل كل مجال تصنيفًا يبيّن ما تحققت منه AKAL.

  5. الاستفسارات

    تقرأ AKAL كل استفسار، وتحيل إليك ما كان منها محددًا ووثيق الصلة، مع بيانات التواصل مع المشتري.

قبل نشر أي فرصة، وقبل إحالة أي استفسار إلى بائعها، يتحدث أحد أعضاء فريق AKAL مع البائع هاتفيًا أو عبر مكالمة فيديو أو حضوريًا، ويطّلع على مستند هوية.

ما الذي تفحصه AKAL عن البائعين

جولة توضيحية

كيف تُقرأ فرصة على AKAL

فرصة افتراضية مبنية من الأجزاء نفسها التي تتكون منها الفرصة الحقيقية، مع ملاحظات مرقّمة تشرح كيف تقرأ كلًّا منها.

مثال — ليست فرصة حقيقيةأرقام توضيحية، وليست أسعار سوق

الموقع التقريبي: البحيرة

بستان مانجو ببئر جوفية

التصنيف الإجماليمن واقع بيانات البائعالمستوى 1 من 4أدلة مقبولة في 3 من 7 مجالات

أهم البيانات

مساحة الأرض
20 فدانًا
المحافظة
البحيرة
السعر المطلوب
‏10,000,000 ج.م.‏
بحسب البائع
السعر المطلوب للفدان (للمقارنة فقط)
‏500,000 ج.م.‏
رأس المال المستثمر
‏3,500,000 ج.م.‏
بحسب البائع
صيغة النقل
بيع كامل
الأساس القانوني
عقد تخصيص من جهة حكومية
مدعوم بمستنداتالمستوى 2 من 4

مصدر المعلومات حسب المجال

  • الحيازةمدعوم بمستنداتالمستوى 2 من 4أغسطس 2026
  • الأرضتم التحقق منه بشكل مستقلالمستوى 4 من 4

    الجهة المؤكِّدة: ⁨مهندس مساحة مرخّص وافقت عليه AKAL (مثال)⁩

    النطاق: ⁨إجمالي مساحة الأرض (20 فدانًا) مقيسًا في الموقع. كلّف البائع جهة التحقق ودفع أجرها، وتسلّمت AKAL التقرير منها مباشرة.⁩

    سُجّل في 10 سبتمبر 2026

  • المياه والريتمت مراجعتهالمستوى 3 من 4سبتمبر 2026
  • الزراعاتمن واقع بيانات البائعالمستوى 1 من 4
  • البنية التحتية والمعداتمن واقع بيانات البائعالمستوى 1 من 4
  • البيانات الماليةمن واقع بيانات البائعالمستوى 1 من 4
  • التشغيلمن واقع بيانات البائعالمستوى 1 من 4

المستندات: أنواعها وحالتها فقط

  • نوع المستند: عقد تخصيصيدعم: الحيازة
    حالة المراجعة: مقبول
  • نوع المستند: رفع مساحي / خريطةيدعم: الأرض
    حالة المراجعة: مقبول
  • نوع المستند: ترخيص مياهيدعم: المياه والري
    حالة المراجعة: مقبول
  • نوع المستند: مستند مالييدعم: البيانات المالية
    حالة المراجعة: بانتظار المراجعة

ما لا يزال غير مؤكد

  • الزراعات: من واقع بيانات البائع فقط. لم تتحقق AKAL من هذه المعلومات.
  • البيانات المالية: من واقع بيانات البائع فقط. لم تتحقق AKAL من هذه المعلومات.
  • مستندات لا تزال بانتظار مراجعة AKAL: 1
  • لا تقيّم AKAL ما إذا كان نقل الأرض أو العقد أو النشاط ممكنًا قانونًا. فهذا يخضع للمراجعة القانونية.

مهتم؟

يصل استفسارك إلى AKAL أولًا، ولا تحتاج إلى حساب.

كيف تقرؤها

  1. أهم البيانات

    البيانات نفسها في الموضع نفسه لكل فرصة. والرقم من واقع ما ذكره البائع ما لم يكن تصنيف مجاله أعلى من «من واقع بيانات البائع»، لذا يظهر السعر المطلوب هنا بوسم «بحسب البائع».

  2. التصنيف الإجمالي

    أدنى تصنيف بين المجالات السبعة، فلا يدّعي الملخص أبدًا أكثر مما تدعمه كل المجالات.

  3. عدد المجالات ذات الأدلة المقبولة

    عدد المجالات السبعة التي قبلت AKAL أدلتها، أي ما كان تصنيفه «مدعوم بمستندات» أو أعلى. ويظهر دائمًا بجانب التصنيف الإجمالي، ولا يحل محله أبدًا.

  4. تصنيف لكل مجال مع تاريخه

    قد تكون الحيازة مدعومة بمستندات بينما لا تزال الأرقام المالية بحسب البائع. وفوق «من واقع بيانات البائع» يُظهر كل تصنيف الشهر والسنة اللذين حُدّد فيهما.

  5. التحقق المستقل ونطاقه

    لا يشمل أقوى التصنيفات إلا ما تذكره ملاحظته: من أكّد أي وقائع ومتى. وإذا دفع البائع أجر التحقق، تذكر الملاحظة ذلك.

  6. المستندات بأنواعها وحالتها

    يرى المشترون أنواع المستندات الموجودة وهل قبلتها AKAL، ولا يرون الملفات نفسها أبدًا.

  7. ما لا يزال غير مؤكد

    تُبنى القائمة مما لدى AKAL: المجالات التي لم تتحقق منها بعد، والمستندات التي لا تزال بانتظار المراجعة، والمسائل القانونية التي لا تقيّمها AKAL.

  8. كيف تستفسر

    تكتب إلى AKAL لا إلى البائع. ويقرأ أحد أعضاء فريق AKAL استفسارك، ويحيله إلى البائع إن كان محددًا ووثيق الصلة بالفرصة.

صيغ النقل

ما الذي يمكن نقله، وكيف

تذكر كل فرصة صيغة واحدة من سبع صيغ للنقل، وقد تذكر صيغًا أخرى يقبلها البائع أيضًا. وتتوقف إمكانية إتمام أي نقل قانونًا على الأساس القانوني والعقود المعنية، وتخضع دائمًا للمراجعة القانونية.

بيع كامل
يبيع البائع الأرض مع ما أُنشئ وزُرع عليها، ويتسلّم المشتري الاستثمار كله. ويتوقف ما يمكن بيعه على الأساس القانوني الذي يحوز به البائع الأرض.
نقل جزئي
ينقل البائع جزءًا من الاستثمار، كجزء من الأرض أو مرحلة من مشروع، ويحتفظ بالباقي. وتحدد الفرصة الجزء المعروض، ولا يشمل السعر المطلوب سوى ذلك الجزء.
نقل حصة استثمارية
ينقل البائع مركزه في استثمار قائم، كحقوقه والتزاماته بموجب عقد، إلى المشتري. ويحدد ذلك العقد وأطرافه ما يُنقل معه.
تنازل عن عقد بالتقسيط
يحوز البائع عقد شراء أو تخصيص لا تزال أقساطه قيد السداد، ويتنازل عنه لغيره. ويتحمل المشتري الأقساط المتبقية وشروط العقد، ولا يكون ذلك عادةً إلا بموافقة الجهة التي منحت العقد.
المزرعة مع تشغيلها
تُسلَّم المزرعة وهي قائمة على التشغيل: الأرض مع فريق العمل والمعدات وعقود التوريد أو البيع، كما تصفها الفرصة.
شراكة
يُدخل الحائز الحالي شريكًا يستثمر معه في مشروع قائم، ويتفقان بينهما على طريقة تقاسم الملكية والقرارات والتكاليف.
إيجار أو اتفاق تشغيل
يحتفظ البائع بالأرض ويؤجّرها أو يؤجّر تشغيلها للمشتري مقابل إيجار سنوي، بعقد إيجار أو اتفاق تشغيل. ويتفق الطرفان على المدة والشروط. وإذا كان البائع يحوز الأرض بحق انتفاع أو بعقد تخصيص، فقد يحتاج تأجيرها من الباطن إلى موافقة المالك أو الجهة التي خصّصتها.
مثال تطبيقي · أرقام توضيحية، وليست أسعار سوق

التنازل عن عقد بالتقسيط

يحوز بائع عقد تخصيص لمساحة 20 فدانًا من جهة حكومية. سدّد جزءًا من الثمن، ويُستحق الباقي على أقساط.

ما سُدّد حتى الآن (بحسب البائع)
‏800,000 ج.م.‏
المتبقي على أقساط
‏1,200,000 ج.م.‏
السعر المطلوب للتنازل
‏1,500,000 ج.م.‏مقابل ما سدّده البائع وما أنشأه حتى الآن، وليس تقييمًا.
ما يتحمله المشتري
الأقساط المتبقية وشروط العقد، مثل مواعيد الاستصلاح.

يخضع أي تنازل من هذا النوع لموافقة الجهة التي منحت العقد وللمراجعة القانونية. ولا تقيّم AKAL إمكانية إتمامه.

مثال تطبيقي · أرقام توضيحية، وليست أسعار سوق

نقل جزء من مزرعة

يعرض بائع نصف بستان مساحته 40 فدانًا، ويحتفظ بالنصف الآخر.

الحصة المعروضة
50‎%‎20 فدانًا من مساحة البستان البالغة 40 فدانًا.
السعر المطلوب
‏5,000,000 ج.م.‏يشمل السعر حصة نسبتها 50‎%‎.
ما يحتفظ به البائع
النصف الآخر من البستان.
ما يتفقان عليه
طريقة تقاسم البئر وشبكة الري والطرق الداخلية.

تخضع إمكانية فصل جزء من الأرض ونقله، وشروط ذلك، للمراجعة القانونية. ولا تقيّم AKAL ذلك.

دور AKAL

ما تقوم به AKAL وما لا تقوم به

ما لا تدّعيه AKAL أبدًا

ما تقوم به AKAL

  • تعرض كل فرصة ببنية واحدة تتيح للمشترين المقارنة بينها.
  • تقرأ كل طلب قبل نشره، وتصنّف كل مجال منه بإحدى حالات مصدر المعلومات الأربع.
  • تحفظ المستندات في نطاق خاص وتسجّل كل من يفتحها.
  • تقرأ كل استفسار، وتحيل إلى البائع ما كان منها محددًا ووثيق الصلة.

ما لا تقوم به AKAL

  • تقديم مشورة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية.
  • تقييم الفرص أو التنبؤ بالإنتاجية أو الدخل أو العوائد.
  • تقييم قابلية نقل الأراضي أو العقود أو الأنشطة من الناحية القانونية.
  • حفظ الأموال، أو العمل وسيطًا ضامنًا، أو المشاركة في المعاملة بين المشتري والبائع.

لا تتقاضى AKAL أي رسوم من المشترين أو البائعين خلال مرحلة الإطلاق الأولي. والتحقق المستقل اختياري؛ فالبائع الذي يريده يكلّف طرفًا ثالثًا توافق عليه AKAL ويدفع له مباشرة.

الرسوم وتكاليف التحقق

عمل بشري

يقرؤها أشخاص، ولا ترتّبها خوارزميات

يتولى أشخاص في AKAL التعامل مع الطلبات وتصنيفات مصدر المعلومات والاستفسارات، لا خوارزمية. يستغرق ذلك وقتًا أطول قليلًا، لكنه يعني أن لكل قرار تفسيرًا.

وقد نؤتمت أجزاء من هذا العمل لاحقًا، بعد أن نفهمه جيدًا. وحتى ذلك الحين، يقرأ شخص حقيقي ما ترسله.

الخطوة التالية

ابدأ بما تحتاج إليه

استكشف الفرصاعرض استثمارك الزراعيكيف تصنّف AKAL ما تعرفه